Los 5 Principales Escollos Legales en la Compra de Propiedades

La compra de una propiedad puede ser una de las inversiones más importantes de tu vida. Sin embargo, este proceso puede estar lleno de trampas legales si no estás bien informado. En Miasuraya, nos dedicamos a proporcionar apoyo legal para transacciones inmobiliarias, y hemos compilado una lista de los 5 principales escollos legales que los compradores suelen enfrentar y cómo evitarlos.

1. Títulos de Propiedad Defectuosos

Un título de propiedad defectuoso puede causar problemas graves en el futuro. Esto puede incluir gravámenes no revelados, disputas de límites o incluso fraude.

Cómo evitarlo: Siempre realiza un estudio de título exhaustivo y considera contratar un seguro de título.

2. Contratos de Compraventa Mal Redactados

Un contrato mal redactado puede dejar lagunas legales que podrían ser explotadas por la otra parte o causar malentendidos costosos.

Cómo evitarlo: Trabaja con un abogado especializado en bienes raíces para revisar y redactar tu contrato de compraventa.

3. Problemas de Zonificación y Permisos

Las regulaciones de zonificación y los permisos de construcción pueden afectar significativamente el uso y valor de una propiedad.

Cómo evitarlo: Investiga a fondo las regulaciones locales y verifica todos los permisos antes de cerrar la compra.

4. Servidumbres No Reveladas

Las servidumbres pueden limitar tu uso de la propiedad y potencialmente disminuir su valor.

Cómo evitarlo: Realiza una inspección física de la propiedad y revisa cuidadosamente todos los documentos legales relacionados.

5. Problemas Ambientales Ocultos

Cuestiones como la contaminación del suelo o problemas de moho pueden no ser evidentes a simple vista, pero pueden tener graves consecuencias legales y financieras.

Cómo evitarlo: Contrata inspecciones ambientales profesionales y revisa el historial de la propiedad.